1 220 000 €
Bien
996 m²
MONFLANQUIN
47150
N/A
vs marché
1 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 220 000 €
Bien • 30 pièces • 996 m²
MONFLANQUIN (47150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 095 €
Prix net vendeur
1 161 905 €
Frais de notaire
+81 519 €
Émoluments
11 617 €
Droits & taxes
68 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 301 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 301 519 €
Capital à emprunter
1 301 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 583 €/mois | 47 221 €/mois | 1 308 972 € | 137 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 446 €/mois | 34 685 €/mois | 1 373 520 € | 202 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 1 491 840 € | 320 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 1 623 120 € | 451 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 896 €/mois | 17 867 €/mois | 1 768 800 € | 597 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
131 472 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 956 €/an
Charges copro. NR
5 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 203 €/an
GLI (2,5%)
3 287 €/an
Vacance locative
10 952 €/an
Total charges
40 524 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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