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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Vous en avez rêvé, POUGET Immobilier l'a trouvé !! Bien rare sur ce secteur !! En Lot et Garonne ( 47 ), au milieu du triangle des plus Beaux villages de France, 8 km de Monflanqui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 199 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONFLANQUIN ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACAUSSADE
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349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 LACAUSSADE
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349 900 € | 2 243 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONFLANQUIN
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349 900 € | 2 243 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 PAULHIAC
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355 100 € | 2 399 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUSSOU
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360 000 € | 1 915 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 MONFLANQUIN
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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330 000 € | 1 976 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC SUR LEDE
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320 000 € | 1 939 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC SUR LEDE
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320 000 € | 1 951 € | 164 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 36 Rue Saint Pierre | 121 610 € | 177 m² | 687 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue De L Union | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 29/09/2025 | 388 Rte De Maurel | 452 950 € | 189 m² | 2 397 € |
| 29/07/2025 | 547 Che Du Pech | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 16/06/2025 | 788 Che De Michelle | 257 000 € | 167 m² | 1 539 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Des Arcades | 380 000 € | 176 m² | 2 159 € |
| 13/05/2025 | 1473 Rte De Lamothe Feyt | 180 500 € | 146 m² | 1 236 € |
| 26/03/2025 | 256 Rte De Savignac | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 11/10/2024 | 3267 Rte De Saint Avit | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Saint Nicolas | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 29/08/2024 | 5875 Rte De Labarthe | 274 600 € | 142 m² | 1 934 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Saint Nicolas | 163 275 € | 137 m² | 1 192 € |
| 23/02/2024 | 593 Rte De Terrasse | 172 898 € | 140 m² | 1 235 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue De L Union | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |