345 000 €
T5
155 m²
MONEIN
64360
+17%
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
MONEIN (64360)
Terrain
2 439 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 269 €
Prix net vendeur
331 731 €
Frais de notaire
+24 579 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 579 €
Capital à emprunter
369 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
20 460 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONEIN ↘ -15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONEIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONEIN
|
345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCQ DE BEARN
|
330 000 € | 2 245 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCQ DE BEARN
|
330 000 € | 2 245 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCQ DE BEARN
|
330 000 € | 2 245 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 TARSACQ
|
317 000 € | 1 865 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARSACQ
|
317 000 € | 1 865 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONEIN
|
298 000 € | 1 784 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONEIN
|
298 000 € | 1 784 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Che De Roux | 254 000 € | 141 m² | 1 801 € |
| 30/04/2025 | 8 Che Darricarrere | 267 000 € | 127 m² | 2 102 € |
| 11/04/2025 | 19 Che Lacassie | 165 000 € | 165 m² | 1 000 € |
| 06/03/2025 | 9518 Imp Des Barraqueres | 288 670 € | 131 m² | 2 204 € |
| 29/01/2025 | 21 Lot Boniface | 342 100 € | 131 m² | 2 611 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Du Commerce | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 07/11/2024 | 9078 Av Des Vallees | 184 000 € | 133 m² | 1 383 € |
| 11/10/2024 | 118 Che Pedepeyrau | 191 000 € | 130 m² | 1 469 € |
| 01/03/2024 | 236 Rte De Pardies | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 23/01/2024 | 24 Che Des Meuniers | 370 300 € | 172 m² | 2 153 € |
| 14/11/2023 | 239 Rte Du Luzoue | 74 000 € | 136 m² | 544 € |
| 22/09/2023 | 372 Rte Du Haut Ucha | 296 000 € | 169 m² | 1 751 € |
| 28/07/2023 | 48 Che De Castille | 224 500 € | 148 m² | 1 517 € |
| 23/06/2023 | 287 Rte D Ucha | 203 000 € | 142 m² | 1 430 € |
| 09/06/2023 | 8 Che Naudy | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |