297 000 €
T5
128 m²
MONEIN
64360
+21%
vs marché
2 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
MONEIN (64360)
Terrain
1 613 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
16 896 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONEIN ↘ -15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONEIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Che De Roux | 254 000 € | 141 m² | 1 801 € |
| 30/04/2025 | 8 Che Darricarrere | 267 000 € | 127 m² | 2 102 € |
| 21/03/2025 | 21 All Des Chevreuils | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 06/03/2025 | 9518 Imp Des Barraqueres | 288 670 € | 131 m² | 2 204 € |
| 30/01/2025 | 22 Pl Henri Lacabanne | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 29/01/2025 | 21 Lot Boniface | 342 100 € | 131 m² | 2 611 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Du Commerce | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 10/01/2025 | 23 Lot Boniface | 238 800 € | 121 m² | 1 974 € |
| 28/11/2024 | 39 Rue De Badet | 277 550 € | 105 m² | 2 643 € |
| 07/11/2024 | 9078 Av Des Vallees | 184 000 € | 133 m² | 1 383 € |
| 11/10/2024 | 118 Che Pedepeyrau | 191 000 € | 130 m² | 1 469 € |
| 10/10/2024 | 9276 Che Lasbasses | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 12/08/2024 | 169 Che Recalaure | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 31/07/2024 | 20 Che Boudigue | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 25/06/2024 | 27 Lot Du Moulin | 115 000 € | 122 m² | 943 € |