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120 000 €
Bien 92 m²
MONEIN 64360
N/A vs marché
1 304 €/m²

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120 000

Bien • 5 pièces • 92 m²

TRAVAUX
MONEIN (64360) • Monein
Niveaux 2
Construction 1980
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE E 284 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Idéal pour les amoureux de calme et de nature ! Située en pleine campagne entre Oloron et Lasseube, je vous propose cette maison d'habitation des années 80 d'une surface d'env. 100...

410 Route Du Laring 64360 Monein

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 714 €
Prix net vendeur 114 286 €
Frais de notaire +9 664 €
Émoluments 1 572 €
Droits & taxes 6 742 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 129 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 129 664 €
Capital à emprunter 129 664 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 550 €/mois 4 697 €/mois 130 200 € 13 503 € 3,15%
15 ans 823 €/mois 2 494 €/mois 148 140 € 31 443 € 3,30%
20 ans 671 €/mois 2 033 €/mois 161 040 € 44 343 € 3,40%
25 ans 581 €/mois 1 761 €/mois 174 300 € 57 603 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
12 144 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).