150 990 €
T4
104 m²
MONDREPUIS
02500
+28%
vs marché
1 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 990 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
MONDREPUIS (02500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 502 €
Prix net vendeur
144 488 €
Frais de notaire
+11 736 €
Émoluments
1 862 €
Droits & taxes
8 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 726 €
Capital à emprunter
162 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 927 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 56 587 € | 3,45% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 74 647 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,09%
13 728 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONDREPUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONDREPUIS
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T5 HIRSON
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138 000 € | 1 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ANY MARTIN RIEUX
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135 000 € | 1 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 96 Rue Dardennes | 203 000 € | 106 m² | 1 915 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Dardennes | 67 300 € | 90 m² | 748 € |
| 19/11/2024 | 7 Pl Du Marechal Foch | 25 000 € | 112 m² | 223 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 72 000 € | 95 m² | 758 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue D'anor | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 31/07/2024 | 70 Rue Neuve | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue Marius Alliaume | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 25/08/2023 | 33 Rue Dardennes | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |