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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 136 m²
Villa 5 piècesMaison récente RT2012 sur grand terrain de 2600 m² Superficie : Maison : 136 m² habitables Terrain : 2600 m² Année de construction : 2015 (norme RT2012) Descriptif in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 9008 Les Massannes Ouest | 309 550 € | 126 m² | 2 457 € |
| 16/12/2024 | 193 Che Des Clastres | 261 090 € | 120 m² | 2 176 € |
| 26/09/2024 | 62 Av De Bellevue | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 28/08/2024 | 6099 Les Combes | 450 600 € | 140 m² | 3 219 € |
| 10/06/2024 | 6373f Le Boissouteirand | 424 500 € | 141 m² | 3 011 € |
| 27/03/2024 | 5894 Les Combes | 224 400 € | 115 m² | 1 951 € |
| 06/11/2023 | 59 Rte De Bollene | 204 300 € | 118 m² | 1 731 € |
| 18/10/2023 | 415 Rue Des Clastres | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 04/05/2023 | 62 Av De Bellevue | 394 300 € | 117 m² | 3 370 € |
| 17/04/2023 | 241 Rue De La Paix | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 07/04/2023 | 97 Che De La Montagne | 273 500 € | 136 m² | 2 011 € |