30 590 €
T3
36 m²
MONDOUBLEAU
41170
-40%
vs marché
850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 590 €
Maison • 3 pièces • 36 m²
MONDOUBLEAU (41170) • Mondoubleau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 457 €
Prix net vendeur
29 133 €
Frais de notaire
+3 725 €
Émoluments
657 €
Droits & taxes
1 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 315 €
Capital à emprunter
34 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 34 524 € | 3 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 36 240 € | 5 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 39 420 € | 8 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 42 720 € | 11 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 155 €/mois | 470 €/mois | 46 500 € | 15 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,53%
4 752 €/an
Rendement net
9,51%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONDOUBLEAU ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONDOUBLEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 48 Pl Du Marche | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De Praze | 27 000 € | 54 m² | 500 € |
| 18/09/2024 | 5 Av De La Gare | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 23/08/2024 | 4 Imp Jonquet | 31 000 € | 48 m² | 646 € |