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Projet sur mesure.Depuis + de 30 ans, Les Artisans du Languedoc, coopérative d'artisans passionnés, conçoivent votre vision pour donner vie à votre villa idéale. Construction sur-m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONDONVILLE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONDONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONDONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLAGNAC
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297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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T4 BLAGNAC
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297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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296 520 € | 3 026 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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296 520 € | 3 026 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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304 000 € | 3 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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311 346 € | 3 277 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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311 346 € | 2 965 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Lot Du Hameau De Bouconne | 338 645 € | 102 m² | 3 320 € |
| 21/02/2025 | 23 Lot Cantegril | 352 280 € | 97 m² | 3 632 € |
| 08/01/2025 | 25ter Che De La Croix D Alliez | 378 493 € | 99 m² | 3 823 € |
| 12/12/2024 | 20 Lot Cantegril | 359 350 € | 109 m² | 3 297 € |
| 19/11/2024 | 95 Che De Vigneaux | 326 480 € | 100 m² | 3 265 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Pegase | 265 450 € | 85 m² | 3 123 € |
| 08/11/2024 | 33 Av De La Plaine | 235 050 € | 82 m² | 2 866 € |
| 10/10/2024 | 23 Che De La Croix D Alliez | 375 620 € | 104 m² | 3 612 € |
| 10/10/2024 | 14 Av De Guyenne | 320 200 € | 117 m² | 2 737 € |
| 09/09/2024 | 6 Av De La Plaine | 231 800 € | 82 m² | 2 827 € |
| 04/09/2024 | 1012 Che Du Ruisseau | 300 050 € | 91 m² | 3 297 € |
| 26/08/2024 | 3 Che De Bordeneuve | 265 440 € | 86 m² | 3 087 € |
| 31/07/2024 | 1521 Rte De Toulouse | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 03/07/2024 | 37 All Des Pins | 295 500 € | 88 m² | 3 358 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Pegase | 238 850 € | 85 m² | 2 810 € |