331 820 €
T5
105 m²
MONDEVILLE
14120
+12%
vs marché
3 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 820 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
MONDEVILLE (14120) • Vallée Barrey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 801 €
Prix net vendeur
316 019 €
Frais de notaire
+23 501 €
Émoluments
3 506 €
Droits & taxes
18 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 321 €
Capital à emprunter
355 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 356 748 € | 36 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 405 900 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 121 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 157 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
13 860 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONDEVILLE ↘ -2.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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5 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 36 Rue Chapron | 383 276 € | 114 m² | 3 362 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Robert Estivals | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 14/06/2024 | 2b Av Des Ecoles | 291 300 € | 99 m² | 2 942 € |
| 09/01/2024 | 37b Rue Emile Zola | 261 000 € | 114 m² | 2 289 € |
| 29/08/2023 | 2b Av Des Ecoles | 177 000 € | 87 m² | 2 034 € |