188 680 €
T4
63 m²
MONDEVILLE
14120
+3%
vs marché
2 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 680 €
Maison • 4 pièces • 63 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
Terrain
273 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 985 €
Prix net vendeur
179 695 €
Frais de notaire
+14 151 €
Émoluments
2 199 €
Droits & taxes
10 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 831 €
Capital à emprunter
202 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 203 616 € | 21 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
8 316 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONDEVILLE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONDEVILLE
|
188 680 € | 2 995 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 All Des Chevrefeuilles | 86 100 € | 45 m² | 1 913 € |
| 02/05/2025 | 5 All Du Romarin | 132 500 € | 61 m² | 2 172 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Capucines | 142 800 € | 72 m² | 1 983 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Jules Ferry | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Briere | 149 800 € | 81 m² | 1 849 € |
| 11/01/2025 | 29b Rue Des Roches | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 10/01/2025 | 60b Rue Anatole France | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Georges Maudouit | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Delta | 148 600 € | 77 m² | 1 930 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue D Helsinki | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Jean Paul Marat | 234 000 € | 55 m² | 4 255 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Eugene Varlin | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | 189 500 € | 75 m² | 2 527 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Maurice Fouque | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |