275 600 €
Maison
79 m²
MONDEVILLE
14120
+20%
vs marché
3 489
€/m²
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Créer un compte gratuit275 600 €
Maison • 79 m²
MONDEVILLE (14120) • mondeville 2
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 124 €
Prix net vendeur
262 476 €
Frais de notaire
+19 829 €
Émoluments
2 993 €
Droits & taxes
15 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 429 €
Capital à emprunter
295 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
10 428 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONDEVILLE
|
243 800 € | 3 166 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 5 All Du Romarin | 132 500 € | 61 m² | 2 172 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Capucines | 142 800 € | 72 m² | 1 983 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Jules Ferry | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 18/03/2025 | 14 All Colbert | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Briere | 149 800 € | 81 m² | 1 849 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Du Bois De Claquet | 277 800 € | 98 m² | 2 835 € |
| 23/01/2025 | 51 Rue Du Bois De Claquet | 224 300 € | 88 m² | 2 549 € |
| 11/01/2025 | 29b Rue Des Roches | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Albert Suel | 298 950 € | 97 m² | 3 082 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Delta | 148 600 € | 77 m² | 1 930 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue D Helsinki | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 04/12/2024 | 11 Imp De La Gronde | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |