399 500 €
T5
112 m²
MONDEVILLE
14120
+33%
vs marché
3 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 500 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MONDEVILLE (14120) • Vallée Barrey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 203 €
Prix net vendeur
382 297 €
Frais de notaire
+28 047 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 547 €
Capital à emprunter
427 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
14 784 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONDEVILLE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONDEVILLE
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399 500 € | 3 567 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDEVILLE
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399 500 € | 3 567 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDEVILLE
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399 500 € | 3 567 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDEVILLE
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399 500 € | 3 567 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDEVILLE
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399 500 € | 3 567 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDEVILLE
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399 500 € | 3 567 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDEVILLE
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369 250 € | 2 954 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 74b Av Jean Jaures | 364 000 € | 132 m² | 2 758 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Albert Suel | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue De Northam | 247 040 € | 104 m² | 2 375 € |
| 11/03/2025 | 32 Rue Hector Berlioz | 223 810 € | 104 m² | 2 152 € |
| 07/03/2025 | 54b Rue Chapron | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Albert Suel | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Du Bois De Claquet | 277 800 € | 98 m² | 2 835 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue De Prague | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue De La Madeleine | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue D Athenes | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Albert Suel | 298 950 € | 97 m² | 3 082 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Georges Bizet | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |