172 400 €
Terrain
870 m²
MONDEVILLE
14120
Retirée
+20%
vs marché
198
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 870 m²
MONDEVILLE (14120)
Terrain
870 m²
Jardin
Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison individuelle sur la commune de Mondeville, hors lotissement, ce terrain est libre constructeur. Zone argileuse et sismic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 210 €
Prix net vendeur
164 190 €
Frais de notaire
+13 087 €
Émoluments
2 050 €
Droits & taxes
9 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 487 €
Capital à emprunter
185 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 302 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,61%
114 840 €/an
Rendement net
42,66%
après charges
Cashflow
+5 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 570 €/an
Charges copro. NR
5 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 039 €/an
GLI (2,5%)
2 871 €/an
Vacance locative
9 566 €/an
Total charges
35 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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