Castorus Logo Castorus
Se connecter
395 000 €
T5 200 m²
MONDAVEZAN 31220
-17% vs marché
1 975 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 5 pièces • 200 m²

MONDAVEZAN (31220) • Mondavezan
Terrain 4 181 m²
Construction 2004
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 83 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse d'environ 200m², construite en 2004, vous offre tout le confort moderne et de nombreuses prestations de quali...

Quartier Mondavezan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 395 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 192 €
Prix net vendeur 379 808 €
Frais de notaire +27 876 €
Émoluments 4 118 €
Droits & taxes 22 408 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 422 876 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 422 876 €
Capital à emprunter 422 876 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 055 €/mois 15 318 €/mois 424 620 € 44 032 € 3,15%
10 ans 3 710 €/mois 11 242 €/mois 445 200 € 64 612 € 3,20%
15 ans 2 684 €/mois 8 133 €/mois 483 120 € 102 532 € 3,30%
20 ans 2 188 €/mois 6 630 €/mois 525 120 € 144 532 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
26 400 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
24% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MONDAVEZAN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MONDAVEZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#agt9l Actuel
395 000 € -
#aeioY
395 000 € -
#agt9g
395 000 € -

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T5 MONDAVEZAN
395 000 € 1 975 € 200 m² 5 Voir
T5 MONDAVEZAN
395 000 € 1 975 € 200 m² 5 Voir
T5 MONDAVEZAN
395 000 € 1 975 € 200 m² 5 Voir
T7 CAZERES
418 000 € 1 672 € 250 m² 7 Voir
T6 CAZERES
349 000 € 1 702 € 205 m² 6 Voir
T6 CAZERES
349 000 € 1 702 € 205 m² 6 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).