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Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BLAJAN et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - MONCRABEAU (47600) - - - - - - - - - - - Proche de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 889 €/mois | 23 906 €/mois | 662 676 € | 68 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 791 €/mois | 17 548 €/mois | 694 920 € | 100 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 754 020 € | 159 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 819 600 € | 225 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 887 400 € | 293 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCRABEAU ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCRABEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONCRABEAU
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617 848 € | 7 723 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Rue De La Halle | 54 900 € | 98 m² | 560 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue De La Halle | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 04/12/2024 | 192 Che Du Haget | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 28/09/2024 | 572 Che De Petit Beron | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Leopold Bordes | 110 185 € | 73 m² | 1 509 € |
| 09/02/2024 | 609 Che De Bruthon | 139 900 € | 84 m² | 1 665 € |