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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 608 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MONCOUTANT ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONCOUTANT Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTELOUP
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160 360 € | 1 909 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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153 707 € | 1 946 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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152 000 € | 2 338 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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152 000 € | 2 338 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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152 000 € | 2 338 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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152 000 € | 2 338 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Av Mal De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Boatiere | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Gervais | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue De La Promenade | 13 333 € | 55 m² | 242 € |
| 04/04/2025 | 1 L Epinay | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 07/03/2025 | 25 Av Du Marechal Juin | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 27/02/2025 | 42 Av Mal De Lattre De Tassigny | 167 110 € | 72 m² | 2 321 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De La Garenne | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 21/01/2025 | 9 Rue De La Genoterie | 108 000 € | 81 m² | 1 333 € |
| 20/01/2025 | 10 Crs Clemenceau | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Des Marsaudieres | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 09/12/2024 | 37 Av Du Marechal Leclerc | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 09/12/2024 | 37 Av Du Marechal Leclerc | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De La Vendee Moutiers | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De La Genoterie | 69 500 € | 76 m² | 914 € |