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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Secteur la Chapelle St Laurent / Moncoutant - Dans un joli parc arboré à la campagne de 5430m² (proche d'un centre-bourg), pavillon accès de plain-pied comprenant : hall d'entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONCOUTANT ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 La Javreliere | 136 000 € | 119 m² | 1 143 € |
| 16/04/2025 | 5075 La Richardiere | 322 400 € | 147 m² | 2 193 € |
| 28/02/2025 | 3 Imp De La Marioliere | 194 000 € | 131 m² | 1 481 € |
| 12/12/2024 | 6 La Basse Geniere | 169 610 € | 108 m² | 1 570 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Vendee | 139 560 € | 140 m² | 997 € |
| 22/10/2024 | 2 La Pesantiere Le Breuil | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 30/09/2024 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 24/09/2024 | 5137 La Deliniere | 79 560 € | 145 m² | 549 € |
| 27/08/2024 | 1 La Vergne Breuil Bernard | 283 422 € | 140 m² | 2 024 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Chirons | 214 400 € | 110 m² | 1 949 € |
| 26/07/2024 | 5259 L Auderie | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 20/06/2024 | 2 La Croix Nord | 75 000 € | 128 m² | 586 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue De La Girauderie | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 29/05/2024 | 1 L Aujardiere | 273 000 € | 144 m² | 1 896 € |