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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 112 m²
Magnifique Propriété sur plus de 6 ha avec trois étangs (22) Un Cadre idyllique, tout proche des commerces Nichée dans la vallée accolée à la cité médiévale de MONCONTOUR , classé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 560 700 € | 58 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 588 000 € | 85 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 637 920 € | 135 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 190 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 248 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREHAND
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522 500 € | 4 665 € | 112 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 15 Rue St Jean | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Veillet Dufreche | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Du Temple | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 10/06/2024 | 51 Rue Veillet Dufreche | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Neuve | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 18/09/2023 | 13 Lotiss Le Petit Tertre | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue De L Eperon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 16/05/2023 | 36 Rue St Michel | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue De La Hors Voie | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |