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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 108 m²
Ambiance bucolique, ancien moulin et sa maison d'habitation- grand terrain - 3 étangs.Sur une propriété de 63527m², cet ensemble, composé d'une maison d'habitation d'environ 108m² ...
Rue Saint Michel 22510 Moncontour
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 15 Rue St Jean | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Veillet Dufreche | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Du Temple | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 10/06/2024 | 51 Rue Veillet Dufreche | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Neuve | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 18/09/2023 | 13 Lotiss Le Petit Tertre | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue De L Eperon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue De La Hors Voie | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 16/05/2023 | 36 Rue St Michel | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |