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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Jérôme Fabre vous propose: Maison Traditionnelle à Monclar avec Garage et TerrasseDécouvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Monclar, offrant un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCLAR ↘ -12.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCLAR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arTBz Actuel
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149 900 € | - |
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#b5qUe
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149 900 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONCLAR
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149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOMBEBOEUF
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150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TOMBEBOEUF
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150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
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150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEBRAMAR
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158 455 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBRAMAR
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158 455 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBRAMAR
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158 455 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 18 Rue Des Anciens Fosses | 69 200 € | 104 m² | 665 € |
| 31/12/2024 | 1431 Rte De La Seiglal | 99 900 € | 91 m² | 1 098 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Louis Pons | 83 500 € | 83 m² | 1 006 € |
| 23/07/2024 | 46 Rue De Marmande | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 29/04/2024 | 192 Rte Des Silos | 122 800 € | 104 m² | 1 181 € |
| 12/12/2023 | 948 Rte De Parrouty | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 26/08/2023 | 4 Rue Des Anciens Fosses | 159 900 € | 80 m² | 1 999 € |
| 30/06/2023 | 5024 Pl Des Anciens Fosses | 99 900 € | 89 m² | 1 122 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Des Elus | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 24/05/2023 | 21 Rue De Marmande | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 17/03/2023 | 2189 Rte Des Bois De Laboulbene | 215 020 € | 106 m² | 2 028 € |