281 000 €
T5
110 m²
MONCHY HUMIERES
60113
+14%
vs marché
2 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MONCHY HUMIERES (60113)
Terrain
699 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 100 €
Prix net vendeur
268 900 €
Frais de notaire
+20 269 €
Émoluments
3 054 €
Droits & taxes
15 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 269 €
Capital à emprunter
301 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 103 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
14 520 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCHY HUMIERES ↗ +20% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONCHY HUMIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 226 Le Moulin | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du Chateau | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/01/2025 | 18b Rue De Gournay | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue D Antheuil | 252 000 € | 102 m² | 2 471 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Moulin | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 03/05/2024 | 68b Rue De Vaubrun | 197 000 € | 102 m² | 1 931 € |
| 11/10/2023 | 45 Rue De Vaubrun | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/09/2023 | 4q Av Du Chateau | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 25/08/2023 | 22 Rue De Vaubrun | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 21/06/2023 | 85 Le Clos De L'abbaye | 63 139 € | 100 m² | 631 € |
| 15/05/2023 | 11 Le Clos | 327 700 € | 129 m² | 2 540 € |