425 471 €
T9
185 m²
MONCHY AU BOIS
62111
+68%
vs marché
2 300
€/m²
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Créer un compte gratuit425 471 €
Maison • 9 pièces • 185 m²
MONCHY AU BOIS (62111)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 471 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 364 €
Prix net vendeur
409 107 €
Frais de notaire
+29 886 €
Émoluments
4 399 €
Droits & taxes
24 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 357 €
Capital à emprunter
455 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 47 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 479 400 € | 69 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 520 200 € | 110 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 565 440 € | 155 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 202 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
24 420 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
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3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 11 Rue Du Colinet | 164 000 € | 148 m² | 1 108 € |
| 13/11/2023 | 36 Rue Du Faubourg | 229 000 € | 157 m² | 1 459 € |
| 26/10/2023 | 23 Rue St Ladre | 137 000 € | 171 m² | 801 € |