324 391 €
T6
135 m²
MONCHY AU BOIS
62111
+76%
vs marché
2 403
€/m²
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Maison • 6 pièces • 135 m²
MONCHY AU BOIS (62111)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 391 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 969 €
Prix net vendeur
310 422 €
Frais de notaire
+23 117 €
Émoluments
3 453 €
Droits & taxes
18 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 508 €
Capital à emprunter
347 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 154 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
17 820 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
102% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/09/2024 | 11 Rue Du Colinet | 164 000 € | 148 m² | 1 108 € |
| 13/11/2023 | 36 Rue Du Faubourg | 229 000 € | 157 m² | 1 459 € |