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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE ,Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme et en retrait de rue, cette jolie maison individuelle de 2013 Sur une parcelle de 430 m², elle offre environ h...
216 Rue du Haut 59283 Moncheaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCHEAUX ↗ +15.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCHEAUX Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Haut | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 20/03/2025 | 372 Rue Hameau De La Rue | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 19/03/2025 | 498 Rue De La Cloriere | 315 850 € | 104 m² | 3 037 € |
| 06/02/2025 | 31 Rue De La Cloriere | 296 700 € | 100 m² | 2 967 € |
| 28/10/2024 | 67 Rue De La Mairie | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 13/09/2024 | 583 Rue De Bouvincourt | 91 000 € | 82 m² | 1 110 € |
| 26/06/2024 | 54 Rue De La Gare | 170 908 € | 103 m² | 1 659 € |
| 19/07/2023 | 216 Rue Du Haut | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |
| 08/06/2023 | 462 Rue De La Gare | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |