114 500 €
T3
62 m²
MONCHAUX SUR ECAILLON
59224
-8%
vs marché
1 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 500 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
MONCHAUX SUR ECAILLON (59224)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 452 €
Prix net vendeur
109 048 €
Frais de notaire
+9 305 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 805 €
Capital à emprunter
123 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
8 184 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONCHAUX SUR ECAILLON
|
114 500 € | 1 847 € | 62 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Pasteur | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue D En Haut | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue De Valenciennes | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Du Marais | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 12/03/2024 | 14 Rue Des Iris | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/02/2024 | 14a Rue De Valenciennes | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |