273 000 €
T5
95 m²
MONCHAUX SUR ECAILLON
59224
+23%
vs marché
2 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
MONCHAUX SUR ECAILLON (59224)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 000 €
Prix net vendeur
260 000 €
Frais de notaire
+19 659 €
Émoluments
2 969 €
Droits & taxes
15 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 659 €
Capital à emprunter
292 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
12 540 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCHAUX SUR ECAILLON ↗ +19.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Chaufour | 239 850 € | 93 m² | 2 579 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue De Valenciennes | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Du Marais | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 19/06/2024 | 35 Rue De Valenciennes | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 13/05/2024 | 16 Rue De Baillon | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Du Chaufour | 254 550 € | 104 m² | 2 448 € |
| 12/03/2024 | 14 Rue Des Iris | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/02/2024 | 14a Rue De Valenciennes | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 21/09/2023 | 4b Rue Du Marais | 80 000 € | 106 m² | 755 € |