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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 141 m²
Dans une impasse, terrain à bâtir situé dans le village de Neuilly-sur-Eure, d'une surface d'environ 1004 m² (21m de façade) Viabilisé eau + edf Assainissement tout à l'égout Les i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 25 Rue De L Eglise Longny | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |
| 14/10/2025 | 95a Le Vieux Village | 3 500 000 € | 117 m² | 29 915 € |
| 07/10/2025 | 5 L Ecottay | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 08/08/2025 | 27 Rue De L Eglise Longny | 263 000 € | 150 m² | 1 753 € |
| 31/07/2025 | 1a Le Minerai Neuilly | 214 492 € | 119 m² | 1 802 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Leon Groutel | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 15/10/2024 | 1a La Bonniere | 358 000 € | 134 m² | 2 672 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Des Douves | 72 000 € | 123 m² | 585 € |
| 02/07/2024 | 5 Moulin De Saint-victor | 391 000 € | 132 m² | 2 962 € |
| 11/06/2024 | 1 L Hotel Collet | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 07/06/2024 | 5013 La Pichonniere | 259 200 € | 148 m² | 1 751 € |
| 29/04/2024 | 130 La Patrie-sud | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Du Lavoir St Victor Reno | 28 000 € | 121 m² | 231 € |
| 20/03/2024 | 19 Rue Du Docteur Jean Vivares | 138 000 € | 112 m² | 1 232 € |
| 10/01/2024 | 482 La Brisardiere Longny | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |