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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située sur la commune de Monceau-le-Waast (02840), à 5 minutes de LAON-CHAMBRY-N2-A26, cette maison non mitoyenne d’environ 80 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 74 424 € | 7 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Gr Grande Rue | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue De Samoussy | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue De Laon | 94 600 € | 70 m² | 1 351 € |
| 23/01/2024 | 12 Rue De L Eglise | 65 000 € | 68 m² | 956 € |