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MONCE EN BELINPavillon indépendant de 111 M² comprenant :Au RDC, entrée sur un grand séjour avec insert, cuisine aménagée, suite parentale avec salle d'eau et chambre, et wc.A l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Che Des Friches | 234 180 € | 98 m² | 2 390 € |
| 30/04/2025 | 2 All Des Eglantiers | 224 000 € | 113 m² | 1 982 € |
| 29/04/2025 | 11b Bd Des Avocats | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 21/03/2025 | 34 Rte Des Renaudes | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Des Charmes | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 21/02/2025 | 7 Pas Des Prunelles | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 13/01/2025 | 6 Rte Du Lude | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 10/10/2024 | 15 All Des Eglantiers | 234 000 € | 104 m² | 2 250 € |
| 09/10/2024 | 6 Rte Des Maisons Neuves | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 07/10/2024 | 10 Imp De Bois Raymond | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 23/09/2024 | 5661 Rue De Pince Alouette | 272 500 € | 101 m² | 2 698 € |
| 20/09/2024 | 3 Imp Du Petit Gandelin | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 20/09/2024 | 19 Rte Du Verger | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 5 Che Des Renaudes | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Des Charmes | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |