393 000 €
T4
181 m²
MONCAUT
47310
+4%
vs marché
2 171
€/m²
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Maison • 4 pièces • 181 m²
MONCAUT (47310)
Terrain
1 893 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 115 €
Prix net vendeur
377 885 €
Frais de notaire
+27 744 €
Émoluments
4 099 €
Droits & taxes
22 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 744 €
Capital à emprunter
420 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 423 192 € | 44 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 65 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 482 220 € | 103 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 145 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 571 800 € | 193 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
23 892 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCAUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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