32 200 €
T3
50 m²
MONBAHUS
47290
-47%
vs marché
644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 200 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
MONBAHUS (47290)
Terrain
45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 533 €
Prix net vendeur
30 667 €
Frais de notaire
+3 836 €
Émoluments
677 €
Droits & taxes
1 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 036 €
Capital à emprunter
36 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 36 204 € | 3 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 37 920 € | 5 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 41 220 € | 8 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 44 640 € | 12 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 15 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,50%
6 600 €/an
Rendement net
12,72%
après charges
Cashflow
+166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONBAHUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONBAHUS
|
32 200 € | 644 € | 50 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 3670 Rte De Tombeboeuf | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |