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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec vue dégagéeSituée sur la commune recherchée de Puisseguin, au coeur du vignoble Saint-Émilionnais, cette magnifique maison en pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MONBADON ↗ +7% sur 3 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUISSEGUIN
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397 000 € | 2 545 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 PUISSEGUIN
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSEGUIN
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 PUISSEGUIN
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397 000 € | 2 545 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBADON
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397 000 € | 2 545 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTAGNE
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364 000 € | 2 476 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAGNE
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359 700 € | 2 430 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNE
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359 700 € | 2 430 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNE
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359 700 € | 2 430 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 PARSAC
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNE
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNE
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/06/2025 | 3 Au Peyra | 80 000 € | 163 m² | 491 € |
| 26/06/2024 | 4 Le Bourg De Monbadon | 309 000 € | 157 m² | 1 968 € |
| 15/02/2024 | 49 Guilhembon | 702 000 € | 160 m² | 4 388 € |