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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à Puisseguin, secteur Monbadon, au. Dans un hameau paisible, cette jolie maison offre au rez-de-chaussée une grande cuisine et un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PUISSEGUIN
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129 500 € | 1 439 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T4 PUISSEGUIN
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNE
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130 000 € | 1 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNE
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130 000 € | 1 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TAYAC
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117 000 € | 1 147 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 TAYAC
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117 000 € | 1 147 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 TAYAC
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117 000 € | 1 147 € | 102 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Gasquerie | 666 000 € | 84 m² | 7 929 € |
| 25/04/2025 | 320 Au Barrail | 152 450 € | 75 m² | 2 033 € |
| 28/11/2024 | 49 Seguine | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 26/06/2024 | 130 Gironde | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/11/2023 | 44 Seguine | 374 698 € | 89 m² | 4 210 € |
| 14/06/2023 | 320 Au Barrail | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 28/04/2023 | 1a Terre Basse | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |