284 000 €
T11
300 m²
MOMBRIER
33710
-46%
vs marché
947
€/m²
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Maison • 11 pièces • 300 m²
MOMBRIER (33710) • Mombrier
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 923 €
Prix net vendeur
273 077 €
Frais de notaire
+20 555 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 555 €
Capital à emprunter
304 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 31 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,94%
39 600 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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