278 955 €
T12
296 m²
MOLOSMES
89700
N/A
vs marché
942
€/m²
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Créer un compte gratuit278 955 €
Maison • 12 pièces • 296 m²
MOLOSMES (89700) • Molosmes
Construction
1800
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison de bourg ancienne entièrement rénovée. 12 pièces, 325m². Au coeur d'un village typique du Tonnerrois. Un espace magnifique, idéal pour tous types de projets : résidence prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 955 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 729 €
Prix net vendeur
268 226 €
Frais de notaire
+20 223 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 178 €
Capital à emprunter
299 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,01%
39 072 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 MOLOSMES
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278 955 € | 942 € | 296 m² | 12 | Voir |