108 200 €
T3
130 m²
MOLOMPIZE
15500
-53%
vs marché
832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 200 €
Maison • 3 pièces • 130 m²
MOLOMPIZE (15500)
Terrain
4 230 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 659 €
Prix net vendeur
103 541 €
Frais de notaire
+8 927 €
Émoluments
1 469 €
Droits & taxes
6 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 127 €
Capital à emprunter
117 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 117 768 € | 12 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 18 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 146 160 € | 40 746 € | 3,45% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 53 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,86%
17 160 €/an
Rendement net
10,05%
après charges
Cashflow
+300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Palhas | 90 000 € | 120 m² | 750 € |