108 200 €
Bien
130 m²
MOLOMPIZE
15500
N/A
vs marché
832
€/m²
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Créer un compte gratuit108 200 €
Bien • 3 pièces • 130 m²
MOLOMPIZE (15500) • Molompize
Calme
Jardin
Agrandissable
Chauffage électrique
DPE
F
454 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison en pierre rénovée située dans un hameau calme.Pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle de bain avec WC.Grenier aménageable de 45 m², cave de 40...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 152 €
Prix net vendeur
103 048 €
Frais de notaire
+8 893 €
Émoluments
1 464 €
Droits & taxes
6 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 093 €
Capital à emprunter
117 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 117 600 € | 12 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 123 240 € | 17 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 28 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 40 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 52 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,86%
17 160 €/an
Rendement net
10,05%
après charges
Cashflow
+300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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