286 000 €
T4
112 m²
MOLLEVILLE
11410
+33%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
MOLLEVILLE (11410) • Molleville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 316 €
Prix net vendeur
273 684 €
Frais de notaire
+20 597 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 597 €
Capital à emprunter
306 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
14 784 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOLLEVILLE
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286 000 € | 2 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES SUR L HERS
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289 213 € | 2 515 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLLEVILLE
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MOLLEVILLE
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MOLLEVILLE
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLLEVILLE
|
279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MOLLEVILLE
|
279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOLLEVILLE
|
279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 432 Le Village | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 26/09/2024 | 5000f Chemin De La Salouniere | 186 900 € | 89 m² | 2 100 € |
| 22/12/2023 | 3 Le Village | 81 000 € | 100 m² | 810 € |
| 12/10/2023 | Le Village | 172 150 € | 114 m² | 1 510 € |
| 08/09/2023 | 22 Leritie | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |