270 000 €
T5
90 m²
MOLLANS SUR OUVEZE
26170
-3%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MOLLANS SUR OUVEZE (26170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
11 880 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLLANS SUR OUVEZE ↗ +37% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOLLANS SUR OUVEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 222 Che Du Domaine | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 18/02/2025 | 65 Pielard | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 07/02/2025 | 216 Che Du Domaine | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 05/02/2025 | 75 Rue Des Aires | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 17/12/2024 | 5591 Notre Dame | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Du Barry | 65 500 € | 80 m² | 819 € |
| 30/09/2024 | 5115 Grande Rue | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 06/09/2024 | 5684 Le Clot De Veaux | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 25/07/2024 | 5184 Les Ferrieres | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 25/06/2024 | 5149 Pl Banche De Cour | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Du Faubourg | 56 136 € | 102 m² | 550 € |
| 12/12/2023 | 1 Pl De L'ancienne Gare | 361 950 € | 103 m² | 3 514 € |
| 30/11/2023 | 305 Che De L Iscle Du Vif | 488 630 € | 105 m² | 4 654 € |
| 29/11/2023 | 5161 Rue Du Faubourg | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 13/11/2023 | 825 Chem Du Moustier | 60 000 € | 72 m² | 833 € |