174 059 €
T4
MOLINEUF
41190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit174 059 €
Maison • 4 pièces
MOLINEUF (41190) • Chambon-sur-Cisse
Calme
Jardin
Garage
À Molineuf, à 5 min des écoles et commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 89 m² sur un terrain viabilisé de 564 m², idéal pour une famille recherchant calme et confort.Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 059 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 289 €
Prix net vendeur
165 770 €
Frais de notaire
+13 196 €
Émoluments
2 066 €
Droits & taxes
9 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 255 €
Capital à emprunter
187 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, MOLINEUF ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOLINEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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