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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: En plein coeur du village de Molinet, dans une rue calme et peu passante, à proximité des commerces et commodités, cette charmante maison...
11 Rue du Moulin Thomas 03510 Molinet
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MOLINET Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 57 Rue Grande Rue | 204 250 € | 92 m² | 2 220 € |
| 29/01/2024 | 16 Lot Terre De La Motte | 120 600 € | 94 m² | 1 283 € |
| 20/12/2023 | 61 Che De La Maison Neuve | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 08/12/2023 | 27 Rue De La Broche | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |