115 880 €
T5
246 m²
MOLINET
03510
-65%
vs marché
471
€/m²
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Créer un compte gratuit115 880 €
Maison • 5 pièces • 246 m²
TRAVAUX
MOLINET (03510)
Terrain
1 174 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
G
413 kWh/m²
GES
G
108 kg CO₂
PROXIMITE DIGOIN ET ACCES RCEA (AUTOROUTE) - A 5 minutes de DIGOIN - 25 minutes du PAL - 20 minutes de PARAY LE MONIAL - JARDIN - IDEAL INVESTISSEUR ou FAMILLE - 135 m² - DEUX (2) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 457 €
Prix net vendeur
111 423 €
Frais de notaire
+9 468 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 348 €
Capital à emprunter
125 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,02%
32 472 €/an
Rendement net
17,86%
après charges
Cashflow
+1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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