112 000 €
T2
29 m²
MOLIETS ET MAA
40660
-16%
vs marché
3 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 29 m²
MOLIETS ET MAA (40660) • Moliets
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 340 €
Prix net vendeur
105 660 €
Frais de notaire
+9 072 €
Émoluments
1 489 €
Droits & taxes
6 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 072 €
Capital à emprunter
121 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
3 828 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOLIETS ET MAA ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MOLIETS ET MAA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MOLIETS ET MAA
|
110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 356 Rue Bremontier | 127 850 € | 36 m² | 3 551 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Bremontier | 98 960 € | 21 m² | 4 712 € |
| 22/05/2025 | 356 Rue Bremontier | 136 000 € | 36 m² | 3 778 € |
| 18/04/2025 | 18 Res Altair | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 16/04/2025 | 356 Rue Bremontier | 111 000 € | 30 m² | 3 700 € |
| 10/04/2025 | 110 Res Du Golf Bat Albatros | 124 050 € | 29 m² | 4 278 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Bremontier | 49 500 € | 21 m² | 2 357 € |
| 04/04/2025 | Res Les Bastides-bat Bruyeres | 110 500 € | 28 m² | 3 946 € |
| 24/03/2025 | 31 Res Les Fougeres | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue Bremontier | 146 650 € | 42 m² | 3 492 € |
| 04/03/2025 | 118 Res Du Golf Bat Albatros | 130 550 € | 29 m² | 4 502 € |
| 21/02/2025 | 31 Res Les Balcons Du Golf | 52 500 € | 22 m² | 2 386 € |
| 12/02/2025 | 135 Res Du Golf Bat Albatros | 167 530 € | 31 m² | 5 404 € |
| 07/02/2025 | 901 Rue Du Tuc | 234 500 € | 30 m² | 7 817 € |
| 09/01/2025 | Res Les Bastides-bat Bruyeres | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |