1 421 500 €
T5
193 m²
MOLIETS ET MAA
40660
+71%
vs marché
7 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 421 500 €
Maison • 5 pièces • 193 m²
MOLIETS ET MAA (40660)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 421 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 673 €
Prix net vendeur
1 366 827 €
Frais de notaire
+95 573 €
Émoluments
13 581 €
Droits & taxes
80 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 517 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 517 073 €
Capital à emprunter
1 517 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 133 €/mois | 54 948 €/mois | 1 523 172 € | 157 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 310 €/mois | 40 333 €/mois | 1 597 200 € | 231 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 627 €/mois | 29 173 €/mois | 1 732 860 € | 367 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 849 €/mois | 23 785 €/mois | 1 883 760 € | 518 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 799 €/mois | 20 603 €/mois | 2 039 700 € | 674 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
25 476 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-7 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, MOLIETS ET MAA ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOLIETS ET MAA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | 241 Rue D Huchet | 751 829 € | 182 m² | 4 131 € |
| 25/05/2023 | 24 Rue Des Gemmeurs | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |