119 000 €
T1
20 m²
MOLIETS ET MAA
40660
+6%
vs marché
5 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 1 pièce • 20 m²
MOLIETS ET MAA (40660)
Piscine
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
2 640 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue Des Tamaris | 219 300 € | 30 m² | 7 310 € |
| 06/05/2025 | 6 Res Les Pavillons De Maa | 185 000 € | 25 m² | 7 400 € |
| 16/04/2025 | 300 Res Milor | 259 000 € | 26 m² | 9 962 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Des Tamaris | 132 075 € | 30 m² | 4 403 € |
| 21/01/2025 | 32 Rue Des Tamaris | 158 025 € | 30 m² | 5 268 € |
| 30/09/2024 | 62 Res Golfocean | 265 650 € | 26 m² | 10 217 € |
| 26/07/2024 | 348 Res Milor | 278 500 € | 26 m² | 10 712 € |
| 29/12/2023 | 226 Res Milor | 123 500 € | 22 m² | 5 614 € |
| 29/12/2023 | 64 Res Golfocean | 235 000 € | 26 m² | 9 038 € |
| 08/09/2023 | 349 Res Milor | 309 500 € | 26 m² | 11 904 € |
| 09/06/2023 | 257 Res Milor | 232 700 € | 23 m² | 10 117 € |
| 12/04/2023 | 292 Res Milor | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |