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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 161 m²
A41602EEE30 - Spacieuse maison authentique (partiellement rénovée) avec un grand potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
7 Chemin Jean Baptiste Marsaut 30410 Molières-sur-Cèze
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 817 Che Du Puits Varin | 227 510 € | 176 m² | 1 293 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De La Ceze | 13 000 € | 180 m² | 72 € |
| 10/07/2024 | 626 Che Du Puits Varin | 360 000 € | 193 m² | 1 865 € |
| 19/09/2023 | 5201a Gammal Et Serre D Escaleir | 196 000 € | 148 m² | 1 324 € |
| 15/09/2023 | 5665 La Granerie Et Peret | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 11/04/2023 | 5900 Broussierettes Et Bousigue | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |