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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 127 m²
Maison d'habitation avec granges en pierre sur une parcelle de plus de 1500m² et située dans un endroit calme et agréable à Loubressac. Ce bien dispose de 2 chambres, un bureau pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 48 Imp Des Prades | 63 000 € | 121 m² | 521 € |
| 15/10/2024 | 797 Rte De Presque | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 08/03/2024 | 5049f Le Mas | 278 000 € | 145 m² | 1 917 € |
| 28/06/2023 | 5133f Rau | 105 750 € | 152 m² | 696 € |
| 29/03/2023 | 5763f Rougies | 219 635 € | 120 m² | 1 830 € |