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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison rénovée avec soin – Secteur Moliens – PRIX EN BAISSE !À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme du secteur de Moliens, cette charmante maison ancienne ent...
39 Pleuville 60220 Moliens
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLIENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOURCHELLES
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T4 ROMESCAMPS
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168 000 € | 1 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCAMPOIX FLEUZY
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169 500 € | 1 766 € | 96 m² | 4 | Voir |
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169 500 € | 1 766 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SAMSON LA POTERIE
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163 000 € | 1 495 € | 109 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 20b Rue Du Patis Manon | 196 500 € | 94 m² | 2 090 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De Picardie | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue De L Avenir | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue Des Bonnetiers | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Du Patis Manon | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Des Frenes | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 05/02/2024 | 10 Rue Du Patis Manon | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Des Bonnetiers | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |