110 600 €
T5
95 m²
MOLEANS
28200
-32%
vs marché
1 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 600 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
MOLEANS (28200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 267 €
Prix net vendeur
105 333 €
Frais de notaire
+9 050 €
Émoluments
1 486 €
Droits & taxes
6 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 650 €
Capital à emprunter
119 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 120 120 € | 12 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 126 000 € | 18 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 28 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 40 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,34%
12 540 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLEANS ↗ +42.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOLEANS
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110 600 € | 1 164 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLEANS
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110 600 € | 1 164 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CONIE MOLITARD
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108 500 € | 1 219 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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118 800 € | 1 200 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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118 800 € | 1 200 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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118 800 € | 1 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARBOUE
|
98 000 € | 916 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
97 500 € | 871 € | 112 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 3 Imp De La Folie | 35 762 € | 84 m² | 426 € |
| 26/02/2024 | 23 Rue Du Chateau | 211 000 € | 94 m² | 2 245 € |
| 09/12/2023 | 49 Rue Ange Pitou | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 02/10/2023 | 23 Rue Du Chateau | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |